4 Rue Honoré de Mirabeau, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Honoré de Mirabeau, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Honoré de Mirabeau, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 376 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 299 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 227 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 256 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Honoré de Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Honoré de Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Honoré de Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Honoré de Mirabeau, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Honoré de Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Honoré de Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Honoré de Mirabeau dans son marché local
Prix du 4 Rue Honoré de Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 4 Rue Honoré de Mirabeau se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Honoré de Mirabeau par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Honoré de Mirabeau se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 29.64 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Honoré de Mirabeau à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Honoré de Mirabeau est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
