Rue Mercoran, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Mercoran, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 584 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
18 ventes DVF Rue Mercoran
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Mercoran dans son marché local
Prix Rue Mercoran par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Mercoran se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Béziers et 47.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Mercoran à Béziers
Le loyer moyen estimé Rue Mercoran est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Mercoran
Les ventes enregistrées Rue Mercoran témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Mercoran
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceux D'argeliers à 158 mètres
- - Béziers à 1407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 422 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 174 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 355 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 173 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 82 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Mercoran
Adresses Rue Mercoran
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Mercoran, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 79 200 € au Rue Mercoran à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 980 € en assurant vous-même les visites, ou 990 € si le professionnel les prend en charge.
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