20 Rue Jacques Brel, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jacques Brel, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jacques Brel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 248 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 588 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 375 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 794 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 384 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Jacques Brel
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Jacques Brel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jacques Brel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jacques Brel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jacques Brel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jacques Brel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jacques Brel dans son marché local
Prix du 20 Rue Jacques Brel par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Brel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 20 Rue Jacques Brel se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jacques Brel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jacques Brel se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Béziers et 44.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jacques Brel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jacques Brel est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 100 € au 20 Rue Jacques Brel à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
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