38 Rue Jacques Brel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jacques Brel, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°1 et du 7.16 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jacques Brel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Renardière.
1 niveau - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 552 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 431 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 893 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 440 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Jacques Brel
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Jacques Brel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jacques Brel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jacques Brel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jacques Brel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jacques Brel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jacques Brel dans son marché local
Prix du 38 Rue Jacques Brel par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Brel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 38 Rue Jacques Brel se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jacques Brel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jacques Brel se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 30.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jacques Brel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jacques Brel est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
