28 Rue Jacques Férréol Mazas, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jacques Férréol Mazas, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jacques Férréol Mazas, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Injalbert à 161 mètres
- - Béziers à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 383 mètres
- - Collège La Dullague à 467 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1146 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 354 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 183 mètres
- - Ecole élémentaire la Chevalière à 188 mètres
Ventes au 28 Rue Jacques Férréol Mazas
Les 3 ventes au 28 Rue Jacques Férréol Mazas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jacques Férréol Mazas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jacques Férréol Mazas, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jacques Férréol Mazas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jacques Férréol Mazas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jacques Férréol Mazas dans son marché local
Prix du 28 Rue Jacques Férréol Mazas par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Férréol Mazas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 28 Rue Jacques Férréol Mazas se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jacques Férréol Mazas par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jacques Férréol Mazas se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 23.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jacques Férréol Mazas à Béziers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jacques Férréol Mazas est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
