3 Rue Jacques Férréol Mazas, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jacques Férréol Mazas, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 24.86 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jacques Férréol Mazas, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 203 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin à 191 mètres
- - Béziers à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 412 mètres
- - Collège La Dullague à 486 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 872 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 505 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 113 mètres
- - Ecole élémentaire la Chevalière à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jacques Férréol Mazas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jacques Férréol Mazas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jacques Férréol Mazas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jacques Férréol Mazas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Férréol Mazas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Férréol Mazas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jacques Férréol Mazas dans son marché local
Prix du 3 Rue Jacques Férréol Mazas par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Férréol Mazas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 3 Rue Jacques Férréol Mazas se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jacques Férréol Mazas par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jacques Férréol Mazas se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Béziers et 37.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jacques Férréol Mazas à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jacques Férréol Mazas est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
