37 Rue Jacques Férréol Mazas, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Jacques Férréol Mazas, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°35 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Jacques Férréol Mazas, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Injalbert à 170 mètres
- - Béziers à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 366 mètres
- - Collège La Dullague à 450 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1132 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 341 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 176 mètres
- - Ecole élémentaire la Chevalière à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Jacques Férréol Mazas
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Jacques Férréol Mazas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Jacques Férréol Mazas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Jacques Férréol Mazas, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jacques Férréol Mazas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jacques Férréol Mazas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Jacques Férréol Mazas dans son marché local
Prix du 37 Rue Jacques Férréol Mazas par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Férréol Mazas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 37 Rue Jacques Férréol Mazas se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Jacques Férréol Mazas par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Jacques Férréol Mazas se situe 9 % en dessous de la moyenne de Béziers et -23.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Jacques Férréol Mazas à Béziers
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Jacques Férréol Mazas est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
