8 Rue Jean Estève, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Estève, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Estève, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 130 mètres
- - Béziers à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 572 mètres
- - Collège Henri IV à 355 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 873 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 355 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Estève
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Estève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Estève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Estève, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Estève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Estève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Estève dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Estève par rapport à la voie
Sur Rue Jean Estève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 8 Rue Jean Estève se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Estève par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Estève se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Estève à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Estève est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
