14 Rue Jean Giraudoux, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 11.14 % à celui du n°27 et de 1.49 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jean Giraudoux, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 440 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 630 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 656 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1029 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 830 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 525 mètres
Ventes au 14 Rue Jean Giraudoux
Une vente a été recensée au 14 Rue Jean Giraudoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jean Giraudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jean Giraudoux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 14 Rue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giraudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 14 Rue Jean Giraudoux se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jean Giraudoux par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jean Giraudoux se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Béziers et 37.18 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jean Giraudoux à Béziers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jean Giraudoux est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
