15 Rue Jean Giraudoux, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.98 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Jean Giraudoux, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 541 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 564 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 956 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 750 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Jean Giraudoux
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Jean Giraudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Jean Giraudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Jean Giraudoux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 15 Rue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giraudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 15 Rue Jean Giraudoux se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Jean Giraudoux par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Jean Giraudoux se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 31.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Jean Giraudoux à Béziers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Jean Giraudoux est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
