10 Rue Jean Ladoux, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Ladoux, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 23.11 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Ladoux, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 116 logements - 3014 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 421 mètres
- - Collège Jean Perrin à 1022 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1024 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 396 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jean Ladoux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jean Ladoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Ladoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Ladoux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Ladoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Ladoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Ladoux dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Ladoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ladoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 10 Rue Jean Ladoux se situe 24.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Ladoux par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Ladoux se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 31.06 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Ladoux à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Ladoux est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
