1 Rue Jean Victor Poncelet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Victor Poncelet, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Victor Poncelet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 387 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Curmont à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 565 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 572 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 998 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 868 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 574 mètres
Ventes au 1 Rue Jean Victor Poncelet
Les 2 ventes au 1 Rue Jean Victor Poncelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Victor Poncelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Victor Poncelet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Victor Poncelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Victor Poncelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Victor Poncelet dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Victor Poncelet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Victor Poncelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 1 Rue Jean Victor Poncelet se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Victor Poncelet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Victor Poncelet se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Béziers et 46.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Victor Poncelet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Victor Poncelet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
