Rue des Vendanges, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Vendanges, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 625 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Vendanges dans son marché local
Prix Rue des Vendanges par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Vendanges se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Béziers et 38.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Vendanges à Béziers
Le loyer moyen estimé Rue des Vendanges est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Vendanges
Les ventes enregistrées Rue des Vendanges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Vendanges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Neuve à 136 mètres
- - Béziers à 1941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 366 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 357 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 765 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 570 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 285 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Vendanges
Adresses Rue des Vendanges
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Vendanges, classées par tranches de numéros.
