4 bis Rue Jules Guesde, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Jules Guesde, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claparède à 108 mètres
- - Béziers à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 535 mètres
- - Collège Paul Riquet à 548 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 367 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 522 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 331 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Jules Guesde, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 4 bis Rue Jules Guesde se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Jules Guesde par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Jules Guesde se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Jules Guesde à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Jules Guesde est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
