13 Rue Jules Raimu, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jules Raimu, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jules Raimu, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montimaran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nobel à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 594 mètres
- - Collège Jean Perrin à 613 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 964 mètres
- - Ecole maternelle les Tamaris à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jules Raimu
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jules Raimu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jules Raimu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jules Raimu, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Raimu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Raimu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jules Raimu dans son marché local
Prix du 13 Rue Jules Raimu par rapport à la voie
Sur Rue Jules Raimu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 13 Rue Jules Raimu se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jules Raimu par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jules Raimu se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 26.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jules Raimu à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jules Raimu est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
