9 Rue Jules Védrines, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Védrines, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules Védrines, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rozanoff à 171 mètres
- - Béziers à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 620 mètres
- - Collège La Dullague à 702 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1346 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 553 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 368 mètres
- - Ecole élémentaire la Chevalière à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jules Védrines
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jules Védrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Védrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Védrines, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Védrines dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Védrines par rapport à la voie
Sur Rue Jules Védrines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 9 Rue Jules Védrines se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Védrines par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Védrines se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 32.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules Védrines à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules Védrines est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
