18 Rue Lamarck, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lamarck, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lamarck, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 29 parkings - 587 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0328 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 130 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 96 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 378 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 486 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 242 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 227 mètres
Ventes au 18 Rue Lamarck
Les 4 ventes au 18 Rue Lamarck constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lamarck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lamarck, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lamarck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lamarck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lamarck dans son marché local
Prix du 18 Rue Lamarck par rapport à la voie
Sur Rue Lamarck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 18 Rue Lamarck se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lamarck par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lamarck se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de Béziers et 47.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lamarck à Béziers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lamarck est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
