2 Rue Lamarck, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lamarck, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Lamarck, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Pompiers.
3 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 244 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 210 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 354 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 376 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 137 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lamarck
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lamarck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lamarck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lamarck, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamarck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamarck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lamarck dans son marché local
Prix du 2 Rue Lamarck par rapport à la voie
Sur Rue Lamarck, le prix moyen des maisons s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 2 Rue Lamarck se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lamarck par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lamarck se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Béziers et -37.18 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 350 € au 2 Rue Lamarck à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 242 € si le professionnel les prend en charge.
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