14 Rue Lazare Hoche, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Lazare Hoche, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°12 mais supérieur de 5.29 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Lazare Hoche, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Puel à 130 mètres
- - Béziers à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 246 mètres
- - Collège Paul Riquet à 224 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 476 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 364 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 527 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Lazare Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Lazare Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Lazare Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Lazare Hoche, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lazare Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lazare Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Lazare Hoche dans son marché local
Prix du 14 Rue Lazare Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 14 Rue Lazare Hoche se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Lazare Hoche par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Lazare Hoche se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 31.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Lazare Hoche à Béziers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Lazare Hoche est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
