14 Rue Louis Armand, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Louis Armand, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Louis Armand, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Montimaran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nobel à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 375 mètres
- - Collège Jean Perrin à 393 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 748 mètres
- - Ecole maternelle les Tamaris à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Louis Armand
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Louis Armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Louis Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Louis Armand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Louis Armand dans son marché local
Prix du 14 Rue Louis Armand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 14 Rue Louis Armand se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Louis Armand par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Louis Armand se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 30.82 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Louis Armand à Béziers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Louis Armand est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
