2 Rue Louis Blériot, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Blériot, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Blériot, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Injalbert à 119 mètres
- - Béziers à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 591 mètres
- - Collège La Dullague à 676 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1238 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 562 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 275 mètres
- - Ecole élémentaire la Chevalière à 251 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Blériot
Une vente a été recensée au 2 Rue Louis Blériot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Blériot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Blériot dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Blériot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 2 Rue Louis Blériot se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Blériot par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Blériot se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Blériot à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Blériot est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
