14 Rue Louis Breguet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Louis Breguet, affiche un prix moyen de 1 758 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Louis Breguet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Departement à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 381 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 386 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 812 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 717 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Louis Breguet
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Louis Breguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Louis Breguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Louis Breguet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Breguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Breguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Louis Breguet dans son marché local
Prix du 14 Rue Louis Breguet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Breguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 14 Rue Louis Breguet se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Louis Breguet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Louis Breguet se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 33.08 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Louis Breguet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Louis Breguet est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
