18 Rue Louis Carayon, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louis Carayon, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°7 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Louis Carayon, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 142 mètres
- - Béziers à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 742 mètres
- - Collège La Dullague à 819 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 641 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Louis Carayon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Louis Carayon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Louis Carayon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Louis Carayon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Carayon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Carayon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louis Carayon dans son marché local
Prix du 18 Rue Louis Carayon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Carayon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 18 Rue Louis Carayon se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louis Carayon par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Louis Carayon se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Louis Carayon à Béziers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Louis Carayon est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
