20 Rue Louis Carayon, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Louis Carayon, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Louis Carayon, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 168 mètres
- - Béziers à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 723 mètres
- - Collège La Dullague à 801 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 627 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 488 mètres
Ventes au 20 Rue Louis Carayon
Une vente a été recensée au 20 Rue Louis Carayon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Louis Carayon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Louis Carayon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis Carayon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis Carayon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Louis Carayon dans son marché local
Prix du 20 Rue Louis Carayon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Carayon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 20 Rue Louis Carayon se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Louis Carayon par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Louis Carayon se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de Béziers et 46.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Louis Carayon à Béziers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Louis Carayon est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
