3 Rue Louis Daguerre, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Daguerre, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°5 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Daguerre, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Gagarine (Polygone) à 255 mètres
- - Béziers à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 756 mètres
- - Collège La Dullague à 841 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 718 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 259 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Daguerre
Les 2 ventes au 3 Rue Louis Daguerre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Daguerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Daguerre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Daguerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Daguerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Daguerre dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Daguerre par rapport à la voie
Sur Rue Louis Daguerre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 3 Rue Louis Daguerre se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Daguerre par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Daguerre se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Béziers et 47.13 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Daguerre à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Daguerre est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
