2 Rue Louis Jouvet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Jouvet, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.48 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Jouvet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Montimaran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Montimaran à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 615 mètres
- - Collège Jean Perrin à 611 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 990 mètres
- - Ecole maternelle les Tamaris à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Jouvet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Jouvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Jouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Jouvet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Jouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Jouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Jouvet dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Jouvet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Jouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 2 Rue Louis Jouvet se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Jouvet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Jouvet se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 28.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Jouvet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Jouvet est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
