1 Rue Louis Rouquier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Rouquier, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.46 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Rouquier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Iranget à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 1979 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - J. Jaurès à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 348 mètres
- - Collège Jean Perrin à 925 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1000 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 325 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Rouquier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Rouquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Rouquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Rouquier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Rouquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Rouquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Rouquier dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Rouquier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rouquier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 1 Rue Louis Rouquier se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Rouquier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Rouquier se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 30.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Rouquier à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Rouquier est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
