2 Rue Maître Gervais, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maître Gervais, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², supérieur de 32.78 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maître Gervais, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 69 parkings - 1320 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 201 mètres
- - Béziers à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 538 mètres
- - Collège Henri IV à 103 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1104 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 103 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 282 mètres
Ventes au 2 Rue Maître Gervais
Les 14 ventes au 2 Rue Maître Gervais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maître Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maître Gervais, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maître Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maître Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maître Gervais dans son marché local
Prix du 2 Rue Maître Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Maître Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 2 Rue Maître Gervais se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maître Gervais par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maître Gervais se situe 36.81 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 9.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maître Gervais à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maître Gervais est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
