2 Rue Marcel Sembat, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 584 €

de 2 059 € à 3 126 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Marcel Sembat, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 et de 6.34 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1914,

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À propos du 2 Rue Marcel Sembat, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Du Guesclin.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0275 - Feuille 000OY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Guy à 264 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beziers - Bmt Ste Famille à 145 mètres
- Béziers à 1094 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 487 mètres
- Collège Paul Riquet à 504 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 296 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 462 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 258 mètres
- Ecole élémentaire Cordier à 281 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Sembat

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Marcel Sembat(2 576€)

1 Rue Marcel Sembat(2 430€)

3 Rue Marcel Sembat(2 580€)

6 Rue Marcel Sembat(2 576€)

5 Rue Marcel Sembat(2 576€)

8 Rue Marcel Sembat(2 636€)

7 Rue Marcel Sembat(2 579€)

10 Rue Marcel Sembat(2 577€)

Prix du 2 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 2 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 2 Rue Marcel Sembat se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marcel Sembat par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Sembat se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -18.31 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Enseigne Albertini, 34500 Béziers(2,260 €)

Rue Anthelme Brillat-Savarin, 34500 Béziers(2,736 €)

Rue Emile Combes, 34500 Béziers(2,527 €)

Rue Emiles Combes, 34500 Béziers(2,469 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.