3 Rue Marcel Sembat, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 3 Rue Marcel Sembat, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Du Guesclin.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Bmt Ste Famille à 132 mètres
- - Béziers à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 492 mètres
- - Collège Paul Riquet à 509 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 292 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 463 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Sembat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 3 Rue Marcel Sembat se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Sembat par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marcel Sembat se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -4.76 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
