9 Rue Marcel Sembat, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 552 €

de 1 212 € à 2 063 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 470 €

de 2 059 € à 2 794 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Marcel Sembat, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 552 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.

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À propos du 9 Rue Marcel Sembat, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Du Guesclin.
1 niveau - 138 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0266 - Feuille 000OY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Guy à 298 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beziers - Bmt Ste Famille à 109 mètres
- Béziers à 1129 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 529 mètres
- Collège Paul Riquet à 546 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 320 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 498 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 274 mètres
- Ecole élémentaire Cordier à 290 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Marcel Sembat

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 bis Rue de la Paix(1 729€)

Prix du 9 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 9 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 9 Rue Marcel Sembat se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Marcel Sembat par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marcel Sembat se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Béziers et 56.85 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Enseigne Albertini, 34500 Béziers(1,700 €)

Rue Anthelme Brillat-Savarin, 34500 Béziers(1,601 €)

Rue Emile Combes, 34500 Béziers(1,560 €)

Rue Emiles Combes, 34500 Béziers(1,724 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.