18 Rue Maryse Bastié, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Maryse Bastié, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rozanoff à 135 mètres
- - Béziers à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 379 mètres
- - Collège La Dullague à 460 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1194 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 319 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 245 mètres
- - Ecole élémentaire la Chevalière à 252 mètres
Ventes au 18 Rue Maryse Bastié
Une vente a été recensée au 18 Rue Maryse Bastié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Maryse Bastié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Maryse Bastié, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 18 Rue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 18 Rue Maryse Bastié se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Maryse Bastié par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Maryse Bastié se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 31.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Maryse Bastié à Béziers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Maryse Bastié est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
