12 Rue Maurice Rossi, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Maurice Rossi, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Maurice Rossi, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rozanoff à 82 mètres
- - Béziers à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 574 mètres
- - Collège La Dullague à 652 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1374 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 480 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 397 mètres
- - Ecole élémentaire la Chevalière à 389 mètres
Ventes au 12 Rue Maurice Rossi
Une vente a été recensée au 12 Rue Maurice Rossi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Maurice Rossi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Maurice Rossi, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maurice Rossi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maurice Rossi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Maurice Rossi dans son marché local
Prix du 12 Rue Maurice Rossi par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Rossi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 12 Rue Maurice Rossi se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Maurice Rossi par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Maurice Rossi se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Béziers et 37.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Maurice Rossi à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Maurice Rossi est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
