5 Rue Maurice Rossi, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Maurice Rossi, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², inférieur de 10.74 % à celui du n°12 et du 3.56 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Maurice Rossi, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rozanoff à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 533 mètres
- - Collège La Dullague à 609 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1357 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 433 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 386 mètres
- - Ecole élémentaire la Chevalière à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Maurice Rossi
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Maurice Rossi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Maurice Rossi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Maurice Rossi, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maurice Rossi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maurice Rossi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Maurice Rossi dans son marché local
Prix du 5 Rue Maurice Rossi par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Rossi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 5 Rue Maurice Rossi se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Maurice Rossi par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Maurice Rossi se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Béziers et 44.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Maurice Rossi à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Maurice Rossi est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
