12 Rue Michael Faraday, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Michael Faraday, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Michael Faraday, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 406 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becquerel à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 617 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 636 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1042 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 772 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 628 mètres
Ventes au 12 Rue Michael Faraday
Une vente a été recensée au 12 Rue Michael Faraday. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Michael Faraday
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Michael Faraday, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Michael Faraday
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Michael Faraday complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Michael Faraday dans son marché local
Prix du 12 Rue Michael Faraday par rapport à la voie
Sur Rue Michael Faraday, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 12 Rue Michael Faraday se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Michael Faraday par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Michael Faraday se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 26.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Michael Faraday à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Michael Faraday est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
