8 ter Rue Molière, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Molière, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 146 mètres
- - Béziers à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 474 mètres
- - Collège Paul Riquet à 461 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 597 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 568 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 604 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Molière, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Molière dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 8 ter Rue Molière se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Molière par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Molière se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de Béziers et 48.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Molière à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Molière est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
