6 Rue Nicolas Poussin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Nicolas Poussin, affiche un prix moyen de 2 083 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Nicolas Poussin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manet à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 1179 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 484 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Nicolas Poussin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Nicolas Poussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Nicolas Poussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Nicolas Poussin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Nicolas Poussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Nicolas Poussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Nicolas Poussin dans son marché local
Prix du 6 Rue Nicolas Poussin par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Poussin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 6 Rue Nicolas Poussin se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Nicolas Poussin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Nicolas Poussin se situe 19.37 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 20.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Nicolas Poussin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Nicolas Poussin est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
