8 Rue Pablo Picasso, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pablo Picasso, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac.
2 niveaux - 1 logement - 380 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Poumeyrac à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 1155 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1191 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pablo Picasso, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 8 Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des maisons s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 8 Rue Pablo Picasso se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pablo Picasso par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Pablo Picasso se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -12.38 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pablo Picasso à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pablo Picasso est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
