40 Rue Paul Bourget, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Paul Bourget, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Rue Paul Bourget, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Route de Bédarieux.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 685 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 713 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1076 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 836 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Paul Bourget
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Paul Bourget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Paul Bourget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Paul Bourget, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paul Bourget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paul Bourget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Paul Bourget dans son marché local
Prix du 40 Rue Paul Bourget par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bourget, le prix moyen des maisons s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 40 Rue Paul Bourget se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Paul Bourget par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Paul Bourget se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Béziers et -41.35 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 750 € au 40 Rue Paul Bourget à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge.
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