2 Rue Paul Fougassier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Fougassier, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Fougassier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Ancien Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - J. Jaurès à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 219 mètres
- - Collège Jean Perrin à 692 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 942 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 209 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Fougassier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Fougassier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Fougassier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Fougassier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Fougassier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Fougassier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Fougassier dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Fougassier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Fougassier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 2 Rue Paul Fougassier se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Fougassier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Fougassier se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Béziers et 37.08 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Fougassier à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Fougassier est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
