2 Rue Paul Painlevé, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Painlevé, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Painlevé, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Lycee J. Moulin (Log à 92 mètres
- - Béziers à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 40 mètres
- - Collège La Dullague à 123 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 963 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 194 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Painlevé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Painlevé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Painlevé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Painlevé, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Painlevé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Painlevé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Painlevé dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Painlevé par rapport à la voie
Sur Rue Paul Painlevé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 2 Rue Paul Painlevé se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Painlevé par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Painlevé se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 29.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Painlevé à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Painlevé est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
