3 Rue Pierre Jean Bédard, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Jean Bédard, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Jean Bédard, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
6 niveaux - 65 logements - 1497 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - J. Jaurès à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 200 mètres
- - Collège La Dullague à 830 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 849 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 176 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Jean Bédard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Jean Bédard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Jean Bédard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Jean Bédard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Jean Bédard dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Jean Bédard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Jean Bédard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 3 Rue Pierre Jean Bédard se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Jean Bédard par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Jean Bédard se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de Béziers et 48.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Jean Bédard à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Jean Bédard est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
