10 Rue Porte Olivier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Porte Olivier, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°8 mais supérieur de 8.66 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Porte Olivier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 159 mètres
- - Béziers à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 260 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 15 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 887 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 191 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Porte Olivier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Porte Olivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Porte Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Porte Olivier, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Porte Olivier dans son marché local
Prix du 10 Rue Porte Olivier par rapport à la voie
Sur Rue Porte Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 10 Rue Porte Olivier se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Porte Olivier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Porte Olivier se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 26.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Porte Olivier à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Porte Olivier est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
