11 Rue Porte Olivier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Porte Olivier, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°4 mais supérieur de 2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Porte Olivier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 123 mètres
- - Béziers à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 294 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 45 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 870 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 178 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 109 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Porte Olivier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Porte Olivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Porte Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Porte Olivier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Porte Olivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Porte Olivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Porte Olivier dans son marché local
Prix du 11 Rue Porte Olivier par rapport à la voie
Sur Rue Porte Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 11 Rue Porte Olivier se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Porte Olivier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Porte Olivier se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Porte Olivier à Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Porte Olivier est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
