4 Rue René Fonck, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue René Fonck, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue René Fonck, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 54 logements - 10 locaux - 55 parkings - 1368 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0317 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Gausselet à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 688 mètres
- - Collège La Dullague à 757 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 558 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 564 mètres
- - Ecole élémentaire la Chevalière à 557 mètres
Ventes au 4 Rue René Fonck
Les 8 ventes au 4 Rue René Fonck constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue René Fonck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue René Fonck, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Fonck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Fonck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue René Fonck dans son marché local
Prix du 4 Rue René Fonck par rapport à la voie
Sur Rue René Fonck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 4 Rue René Fonck se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue René Fonck par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue René Fonck se situe 31.6 % en dessous de la moyenne de Béziers et 54.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue René Fonck à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue René Fonck est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
