10 bis Rue Ricciotti, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Ricciotti, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Ricciotti, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 262 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 85 mètres
- - Béziers à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 313 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 131 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 581 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 350 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Ricciotti
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Ricciotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Ricciotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Ricciotti, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Ricciotti dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Ricciotti par rapport à la voie
Sur Rue Ricciotti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 10 bis Rue Ricciotti se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Ricciotti par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Ricciotti se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 33.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Ricciotti à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Ricciotti est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
