31 Rue Roger Rouan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Roger Rouan, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°23 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Roger Rouan, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Badones à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 1326 mètres
- - Collège Jean Perrin à 1253 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1190 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 1022 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Roger Rouan
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Roger Rouan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Roger Rouan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Roger Rouan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Roger Rouan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Roger Rouan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Roger Rouan dans son marché local
Prix du 31 Rue Roger Rouan par rapport à la voie
Sur Rue Roger Rouan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 31 Rue Roger Rouan se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Roger Rouan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Roger Rouan se situe 39.36 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 17.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Roger Rouan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Roger Rouan est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
