11 Rue Rozier, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 277 €

de 1 072 € à 1 486 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Rozier, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°13 et de 4.91 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 11 Rue Rozier, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0873 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vieux pont sur l'Orb à 221 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 88 mètres
- Béziers à 696 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 991 mètres
- Collège Henri IV à 559 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1324 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 559 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 285 mètres
- Ecole primaire George Sand à 66 mètres

Ventes au 11 Rue Rozier

Les 0 ventes au 11 Rue Rozier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Rozier dans son marché local

Prix du 11 Rue Rozier par rapport à la voie

Sur Rue Rozier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 11 Rue Rozier se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Rozier par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Rozier se situe 26.01 % en dessous de la moyenne de Béziers et 64.5 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Minimes, 34500 Béziers(1,240 €)

Avenue Colonel d'Ornano, 34500 Béziers(1,518 €)

Rue de l'Orb, 34500 Béziers(1,497 €)

Rue des Casernes, 34500 Béziers(1,543 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Rozier

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Rozier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.