13 bis Rue Sébastopol, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°15 et du 0.38 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Sébastopol, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Paul Riquet à 123 mètres
- - Béziers à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 225 mètres
- - Collège Paul Riquet à 197 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 507 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 351 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Sébastopol, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 13 bis Rue Sébastopol se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Sébastopol par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Sébastopol se situe 23.44 % en dessous de la moyenne de Béziers et 49.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Sébastopol à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Sébastopol est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
