23 Rue Sébastopol, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Sébastopol, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Paul Riquet à 83 mètres
- - Béziers à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 285 mètres
- - Collège Paul Riquet à 258 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 551 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 410 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Sébastopol, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 23 Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 23 Rue Sébastopol se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Sébastopol par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Sébastopol se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Béziers et 42.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Sébastopol à Béziers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Sébastopol est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
